Договор о сотрудничестве № ____
провинция Пхукет Таиланд «__» ________ 2012 года
SIAM INTERNATIONAL DOT CO COMPANY LIMITED, в лице директора, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и_________________________________,
именуемая в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Сторона-1 предоставляет базу объектов недвижимости, а также иную недвижимость по заявке Стороны-2, а Сторона-2 принимает подходящую по требованиям недвижимость для проживания своих туристов в стране Таиланд.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Обязанности Стороны-1:
2.1.1. Осуществлять поиск объектов недвижимости для Стороны-2, отвечающих критериям и параметрам, указанным в заявке Стороны-2.
2.1.2. Сторона-1 осматривает объекты недвижимости и направляет Стороне-2 фотографии объекта недвижимости, параметры (согласно критериям заявки), характеристику и стоимость объекта недвижимости.
2.1.3. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 базу недвижимости с характеристикой каждого объекта недвижимости и стоимостью аренды объекта недвижимости.
2.1.4. Сторона-1 предоставляет Стороне-2 иную информацию, интересующую туриста Стороны-2, касающуюся заявленного объекта недвижимости.
2.1.5. В течение 2-х рабочих дней после получения оплаты за аренду объекта направляет Стороне-2 посредством электронной почты подписанный электронной подписью и заверенный печатью договор аренды.
2.1.6. Обязанности Стороны-1 по заселению туриста Стороны-2 возникают с момента поступления на расчетный счет Стороны-1 денежных средств в счет уплаты стоимости аренды объекта недвижимости в срок, установленный в Приложении № 1 к настоящему договору.
2.2. Права Стороны-1:
2.2.1. Сторона-1 имеет право не заселять туриста Стороны-2 в случае неполучения денежных средств в счет аренды объекта недвижимости в установленные сроки.
2.2.2. Подписать с туристом Стороны-2 акт приема-передачи объекта недвижимости.
2.2.3. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим договором.
2.3. Обязанности Стороны-2:
2.3.1. Во время срока действия настоящего Договора Сторона-2 обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по аренде объектов недвижимости, представленных в базе недвижимости Стороны-1, без согласования со Стороной-1.
2.3.2. Перечислять в течение двух банковских дней на расчетный счет Стороне-1 денежные средства, полученные от туриста в счет уплаты арендной платы.
2.3.3. Отправить Стороне-1 отсканированный экземпляр договора аренды в течение 3-х дней с момента его подписания туристом.
2.3.4. Разъяснить туристу под роспись необходимость передачи одного экземпляра договора аренды Стороне-1 и последствия непередачи указанного договора аренды.
2.3.5. Подписать с туристом договор аренды объекта недвижимости по образцу, предоставленному Стороной-1.
2.4. Права Стороны-2:
2.4.1. Устанавливать для туристов цену, превышающую цену объекта недвижимости, установленную Стороной-1, при этом Сторона-1 не имеет права претендовать на сумму, превышаю установленную Стороной-1 цену. Данная сумма является вознаграждением Стороны-2.
2.4.2. Получать от Стороны-1 информацию и документы, предусмотренные настоящим Договором.
2.4.3. Получать информацию об объектах недвижимости и базу объектов недвижимости, отправленные со следующих электронных адресов: thai.international.co@gmail.com, saeng.siam.int@gmail.com .
2.4.4. Сторона-2 имеет право осуществлять свои права и обязанности как самостоятельно, так и с привлечением агентов – юридических либо физических лиц.
2.4.5. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим договором.
3. Взаиморасчеты сторон
3.1. Сторона-2 обязана перечислить денежные средства Стороне-1, уплаченные туристом в счет оплаты аренды объекта недвижимости, предоставленного Стороной-1, в течение 2-х банковских дней со дня получения данных денежных средств от туриста, без учета комиссии Стороны-2.
Комиссия Стороны-2 составляет денежную сумму, превышающую цену арендованного объекта недвижимости, указанную в базе недвижимости Стороны-1.
3.2. Оплата вознаграждения осуществляется путем удержания Стороной-2 денежных средств из денежных средств, поступивших от туриста по договору аренды.
3.3. Объект аренды считается арендованным со дня поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Стороны-1.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствие с действующим законодательством Таиланда.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное либо полное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить, такие как стихийные бедствия (в том числе пожары, наводнения, землетрясения, иные природные явления), восстания, другие массовые социальные конфликты. О возникновении и прекращении обстоятельств непреодолимой силы Стороны информируют друг друга в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней с момента начала действия указанных обстоятельств с целью выработки совместного решения альтернативных способов исполнения своих обязательств. В случае несоблюдения условия об уведомлении, данная Сторона не сможет ссылаться на эти обстоятельства в последствии.
5. Соглашение о конфиденциальности
5.1. Условия настоящего Договора, дополнений и приложений к нему строго конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по следующим причинам:
- по инициативе одной из сторон при письменном уведомлении другой стороны в срок не менее чем одного месяца, до даты расторжения;
- по соглашению сторон;
- неоднократное неисполнение, или ненадлежащее исполнение, какой-либо из Сторон принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.
6.2. В случае если на момент истечения срока действия Договора между сторонами будут существовать незавершенные расчеты, либо другие неисполненные обязательства по Договору, данные обязательства будет действовать до момента их надлежащего исполнения, либо до другого момента установленного соглашением Сторон.
6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются Сторонами в письменной форме, путем оформления дополнительного соглашения к Договору.
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до «31» декабря 2013г.
7.2. По истечении указанного срока, в случае если ни одна из Сторон не заявит в письменной форме желания, о его расторжении, срок Договора считается продленным на 1 (один) календарный год на тех же условиях. Число продления сроков действия Договора неограниченно.
7.3 Факсимильные копии Договора, а также иных документов, связанных с исполнением настоящего Договора, имеют юридическую силу до получения обеими Сторонами подлинников, в случае, если факсимильное воспроизведение подписи и печати позволяет достоверно определить, что документ исходит от Стороны по Договору.
7.4. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2:
Company Name: SIAM INTERNATIONAL DOT CO COMPANY LIMITED
Address: house No. 87/16 Moo 7, Rawai Sub-District, District of Muang, Province of Phuket
Country: Thailand
Tel.: +668-3790-43-23
Tel.: +668-4170-34-96
Bank details:
Money transfer to:
Account №
Name: Siam International DOT Co Co. Ltd.
SWIFT CODE:
TELEX №.
Директор
_______________________
Приложение:
1. Условия и порядок сотрудничества.
Приложение № 1 к
Договору о сотрудничестве
от «___» ___________ 2012 г.
Условия и порядок сотрудничества.
1. Сторона-1 направляет Стороне-2 базу объектов недвижимости. В данной базе содержится информация:
- фотографии объектов недвижимости.
- описание объектов недвижимости.
- цена аренды объектов недвижимости.
Сторона-2 предоставляет данную информацию туристам.
2. В случае если туристу необходима дополнительная информация об объекте, Сторона-1 предоставляет данную информацию по запросу Стороны-2.
Запрос может быть направлен по электронной почте, скайпу или по телефону.
В таком случае Сторона-1 оперативно предоставляет всю необходимую информацию.
3. После выбора туристом объекта недвижимости и согласия на оплату Сторона-1 запрашивает у Стороны-1 информацию о возможности аренды данного объекта недвижимости на определенные туристом даты посредством скайпа или телефонного звонка. По получению ответа от Стороны-1 и оплате туристом стоимости аренды незамедлительно сообщает Стороне-1 о букинке данного объекта недвижимости.
С данного момента действует букинг объекта недвижимости на 7 дней. В течение данного срока денежные средства для оплаты аренды должны поступить на расчетный счет Стороны-1.
В случае, если денежные средства не поступили на счет Стороны-1 в установленный срок, букинг объекта недвижимости снимается и Сторона-1 не несет ответственность за неподтверждение аренды объекта недвижимости.
4. По получению денежных средств, Сторона-1 сообщает об этом Стороне-2 и направляет договор аренды объекта недвижимости.
5. Сторона-2 обязана направить Стороне-1 копию паспорта туриста и копию договора аренды, подписанного с туристом, а также информацию о времени прилета туриста, номере рейса и авиакомпании, которой пребывает турист.
6. По прилету туриста Сторона-1 заселяет его в объект недвижимости, подписывает акт приема-передачи объекта, получает возвращаемый депозит.
7. В день окончания срока аренды Сторона-1 проверяет объект недвижимости на наличие/отсутствие повреждений, рассчитывает и удерживает с депозита необходимые расходы туриста (согласно п. 7 договора аренды), а также расходы на восстановление повреждений (в случае наличия таковых) и возвращает оставшуюся часть депозита туристу.