Инвестиции в недвижимость
Немного о Пхукете
Этот небольшой остров (площадь около 550 кв. км.) располагает идеальными условиями проживания и соответствует всем возможным европейским стандартам. Развитая инфраструктура, отличные дороги, соответствующие строгим международным стандартам госпитали и школы, разнообразие сетей телекоммуникаций — на острове в полной мере представлены все возможные удобства для комфортного проживания. Теплый тропический климат, практически неизменная, в течение года, температура воздуха, завораживающие пейзажи, великолепные пляжи, рестораны и отели высшего уровня, всевозможные торговые центры, вечерние рынки, ночные клубы и бары, а также дружественное население и практически полное отсутствие преступности – все это активно способствует стремительному развитию рынка недвижимости на острове, делая его одним из наиболее предпочтительных для инвестирования мест в Азии.
Инвестиции в недвижимость
Причины инвестировать в недвижимость Пхукета
По мнению известных застройщиков, сегодня строительный рынок Пхукета только начинает развиваться. Несмотря даже на то, что в начале 2012 года на острове была запущена масштабная кампания по строительству более 250 объектов, большая часть из которых еще только разрабатывается. Новые проекты быстро раскупаются еще до завершения их строительства, что вынуждает застройщиков осваивать новые площадки для застройки. Учитывая темпы застройки, а также растущее число желающих приобрести участок на острове, брокеры прогнозируют постепенное развитие этого рынка на десяток лет как минимум.
Инвестиции в недвижимость
Как приобрести недвижимость на Пхукете?
В отличие от покупки объектов вторичного рынка, покупая недвижимость, находящуюся в стадии застройки, Вам необходимо внести депозит резервирования как подтверждение о намерении приобретения земельного участка, виллы и т. д. Далее, после проведения Вами необходимой юридической экспертизы сделки, в течении 30-ти дней Вы должны подписать договор о купле-продаже. После подписания договора о купле-продаже, Вы делаете первый платеж на сумму в пределах 15 — 30% от общей стоимости сделки. Последующие платежи осуществляются согласно с сроками, указанными в договоре и согласованными с завершением той или иной стадии строительства. Платежи вносятся вплоть до полного завершения строительства, меблировки и последующей сдачи готового объекта под ключ. Весь этот процесс обычно длится около одного года.
Поскольку большинство застройщиков стремятся поскорее привлечь покупателя и тем самым заполучить дополнительное финансирование еще на этапе застройки, у Вас появляется возможность приобрести недвижимость по стоимости на 30% ниже рыночной. Причина такого существенного выигрыша в стоимости объекта довольно проста: Вы соглашаетесь предоставить часть средств на строительство и дождаться его завершения в обмен на более низкую стоимость готового объекта. При таком согласии у застройщика отпадает необходимость занимать деньги на строительство в банках или других кредитных учреждениях. Такое решение очень выгодно обеим сторонам: и продавцу, и покупателю.
Инвестиции в недвижимость
В процессе строительства объекта цены могут несколько раз повышаться. С каждой новой стадией строительства расходуется все большее количество строительного материала. Это нормальная ситуация, потому как продавцы и застройщики абсолютно закономерно желают получить наибольшую отдачу от вложения своих капиталов. В такой ситуации работает простое правило: меньше других платит тот, кто первым покупает.
Инвестиции в недвижимость
Варианты возврата инвестиций на Пхукете
На вышеуказанном примере вложения средств можно убедиться, что подобные дискретные инвестиции могут приносить доход в то время, когда покупаемый Вами объект еще даже не достроен. Схожим образом поступает множество инвесторов: сначала покупают недвижимость в стадии застройки по заниженной цене, а по завершении строительства продают ее по рыночной стоимости. Возможно, учитывая тот факт, что стоимость жилья с каждым годом увеличивается на 15 – 20%, лучшим решением будет подождать с продажей и, просчитав инфляционные процессы, продать когда стоимость достигнет максимально ожидаемого уровня. Последующая продажа недвижимости по более высокой цене – не единственный вариант возврата инвестиций. Вложение средств в недвижимость на Пхукете может дать отличный результат также в долгосрочной перспективе: можно получать приличный пассивный доход также от сдачи в аренду. В то же время, ничего не мешает Вам продать объект в подходящий для Вас момент.
Сегодня — наиболее удачное время для инвестирования в недвижимость острова Пхукет. Компания «Si Group» готова предоставить Вам квалифицированные советы относительно лучших строящихся проектов на острове, а также провести детальную презентацию по этим объектам.
ВЫ МОЖИТЕ ОБРАТИТСЯ К ОПЕРАТОРАМ НАШЕГО КОЛ- ЦЕНТРА С ЛЮБЫМИ ВОПРОСАМИ