Покупка виллы у застройщика на Пхукете:
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Законы: Законы, действующие в Таиланде касательно различных видов недвижимости довольно специфичны и для нашего понимания не вполне привычны. Если вы решили реализовать давнюю мечту о покупке в этой стране собственной виллы, то стоит очень серьезно и ответственно отнестись к изучению этих законов. Для этого вам предлагается ознакомиться с нижеприведенной информацией, в которой мы постарались максимально ёмко пояснить все нюансы и тонкости покупки виллы на Пхукете у застройщика.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Юридическая проверка
Юридическая проверка застройщика Пхукета: Конечно же, покупать виллу, пока она еще находится на стадии строительства, намного выгоднее и дешевле. Но при этом, следует очень хорошо проверить информацию о самом застройщике, и быть абсолютно уверенными, что он сможет завершить в срок начатый проект. Желательно чтобы эта строительная компания имела положительную репутацию и достаточно долго существовала в данной сфере. При выборе этого варианта также можно обратиться к помощи и советам опытного риелтора, чтобы получить более широкое поле для выбора. Совершенно не лишним станет поиск и связь с другими покупателями соседних вилл у этого же застройщика. Лучше всего поддерживать с ними связь и в случае чего объединять совместные усилия в решении возникающих проблем. Конечно, в данной ситуации существует некоторая доля риска, но в этой заметке мы постараемся рассказать вам как можно её максимально снизить.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Права собственности
Юридическая проверка документа, подтверждающая право собственности: В обязательном порядке требуется провести юридическую проверку документа, который будет в дальнейшем подтверждать ваше право на собственность. Такая бумага является достоверным доказательством, что строительные работы, проходимые на данном участке ведутся вполне законно.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Процесс строительства
Контроль процесса строительства виллы застройщиком: Если вы все-таки приняли для себя решение приобрести виллу на этапе строительства, то вы должны знать, что вы имеете право контролировать данный процесс. На любом этапе строительства можно обратиться к застройщику, с просьбой предоставить необходимую документацию о проводимых в этот момент работах. Также совершенно нормальным будет спросить, куда именно тратятся ваши денежные средства. Конечно, идеальным вариантом для вас станет, если все эти данные будут письменно заверены главным инженером объекта.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Гарантии
Гарантии и обязательства при строительстве виллы застройщиком: Каждая завершенная вилла в конце строительства может иметь некоторые дефекты и недочеты. Хороший и добросовестный застройщик должен максимально быстро устранить и исправить их. Законодательством Таиланда предусмотрен определенный временной промежуток длительностью в один год, за которой строительная компания просто обязана доделать все недочеты. При покупке виллы у застройщика действуют несколько иные правила и гарантия на различные комплектующие вашей виллы (к примеру, на насос в бассейне или электроприборы) может несколько различаться. Все эти нюансы обычно прописываются в договоре, который следует тщательно изучить перед подписанием.
Но при этом, по закону вам совершенно не обязаны исправлять некоторые скрытые дефекты, которые вы не заметили при принятии работы. Они могут появиться несколько позже, и необходимо учитывать этот момент при заключении договора.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Оплата
Оплата стоимости виллы на Пхукете у застройщика: Как правило, оплата при покупке еще строящейся виллы происходит по определенному графику платежей. Он обусловлен главным графиком строительства конкретного проекта.
Перед приобретением виллы у застройщика необходимо хорошо изучить этот график, ознакомиться с датами и суммами платежей, сроками выплат, быть уверенным, что для вас это будет удобным, и вы сможете вносить денежные средства точно в срок. Кроме того, следует попросить документы, подтверждающие, что все данные в плане, предоставленном застройщиком, соответствуют действительности. Этим вопросом ни в коем случае нельзя пренебрегать, так как именно сейчас вы уже сможете увидеть, хватит ли денежных средств у компании для завершения строительства вашей будущей виллы. Любой покупатель должен быть абсолютно уверен в том, что вложенные им деньги расходуются по назначению.
Купить виллу на Пхукете у застройщика: Общая информация
Общие сведения: После того как проект будет закончен и сдан, все залоги или ипотеки должны быть выплачены, а земля должна быть освобождена от залогового обременения. Застройщику необходимо перейти к процессу регистрации права собственности покупателя на виллу. Такой процедура является одной из основных защитных функций для инвестиций будущих покупателей. Если у вас остались вопросы о покупке виллы у застройщика на Пхукете, свяжитесь с нашими консультантами.
ВЫ МОЖИТЕ ОБРАТИТСЯ К ОПЕРАТОРАМ НАШЕГО КОЛ- ЦЕНТРА С ЛЮБЫМИ ВОПРОСАМИ

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете

Покупка виллы на Пхукете