Phuket Phuket

PhuketPhuket


6 Comments

  1. Елена
    Елена
    19.05.2014 at 16:39 Reply

    Да,жилье на побережье-это не только прибыльное вложение средств, но и получение удовольствия 24 часа в сутки 365 дней в году. Лично я рассматриваю такое приобретение,как бизнес. В Тайланд ездили туристы,ездят и будут ездить,поэтому думаю,что если есть свободные средства,нужно спешить,тем более,что для иностранцев количество квартир с видом на море ограничено. А с таким сервисом-служба безопасности, интернет, сауна,джакузи.Замечательно,что есть такие компании,как «Phanason CO LTD» , которые помогают приобрести жилье в таких замечательных местах и одновременно обзавестись бизнесом на всю жизнь. Тем более,что в Патонге скучать явно не придется-бары, рестораны,масса развлечений. думаю,что и с детьми здесь очень хорошо-море,пляж и всё,что нужно для счастья родителей и ребёнка. Одно остаётся загадкой-цены. Какова окупаемость такого жилья? Хотя,если у людей есть такие средства,то думаю.они об этом не задумываются.

    1. phuket
      phuket
      20.05.2014 at 15:08 Reply

      The Parc Condominium
      Платежи в проекте:
      Подписание контракта через 15 дней после бронирования
      Стоимость квадратного метра: на первом этаже 65000 бат, на втором этаже 67500, на третьем этаже 70000, на четвертом этаже 72500, на пятом этаже 75000, на шестом этаже 77500, на едьмом этаже 80000 бат.
      Пункт для тайцев
      Покупатель и продавец (застройщик) па момент основного платежа должны поехать в Phuket Land Office и заплатить там налог в размере 6,3 процента от стоимости квартиры. Данный налог оплачивается по 50% каждой стороной. (таким образом покупатель должен заплатить 3,15 процентов налога от стоимости квартиры.
      Пункт для тайцев
      Застройщик заключает договора и производит подключение всех коммуникаций, НО покупатель обязан оплатить стоимость счетчиков на электричество и на воду. Стоимость счетчика на эл-во составляет 4622 бата, стоимость счетчика на воду составляет 4135 бата.
      На момент основного платежа каждый собственник обязан оплатить застройщику единовременный платеж который рассчитывается из пропорции 500 бат за 1 кв метр.
      На момент основного платежа и далее каждый месяц покупатель должен оплачивать коммунальные платежи застройщику в размере 30 бат за 1 кв метр (уборка, охрана, и т.п.) Данный пункт относится к владельцам квартир в здании A,B,C,D, в зданиях E,F,G, тако платеж составит 50 бат за 1 кв метр. (относительно зданий C,D, данный платеж так же может немного увеличиваться в будущем)
      На Территории комплекса будет расположен Club^ небольшое здание для совместного время препровождения, в клубе будет бассейн, сауна, спортивный зал, ресторан, кафе, прачечная, пользование данными услугами оплачивается дополничельно и не входит в комунальные платежи.
      Компания оставляет за собой право увеличивать данную стоимость пока клиент не забронировал квартиру, после букинга квартиры изменение стоимости со стороны застройщика невозможно!
      Если покупатель хочет изменить имя в контракте, он должен оплатит застройщику 80 000 бат, то есть если клент хочет переуступить свое право собственности, переоформить договор долевого строительства на третье лицо, покупатель может сделать это только через офис компании застройщика, оплатив ему 80 000 бат за переформление контракта н третье лицо!

      Дополнительно в некоторых квартирах к стоимости прибавляется 50 000 за угловую квартиру и 50 000 бат за квартиру с видом на море или на бассейн, при этом застройщик не гарантирует 100 процентный вид на море! Объясняя это тем что может будет видно лиш небольшую часть горизотна, моря, или если например вы стоите и смотрите на море, а если будите сидель, то тогда море видно не будет. Квартиры с панорамным видом на море обойдутся вам на 250 000 бат дороже! Данные платежи надо прибавлять с стоимости квартиры так же учитывая что каждый последующий этаж в комплексе стоит дороже!

  2. Сергей Петров
    Сергей Петров
    26.05.2014 at 08:29 Reply

    Да, Тайланд один из самых популярных курортов в мире, туда приезжают отдыхать со всего света. Недвижимость всегда растёт в цене, а там и подавно. Но возникает множество вопросов с законодательством данной страны, как защищается частная собственность, особенно иностранных граждан, и возможна ли покупка недвижимости через своего представителя? Цены конечно неплохие, они могут подойти для среднего класса. Правда есть некоторые проблемы, например то, что Тайлданд это заграница и расстояние от России довольно таки большое. В принципе в последнее время обстановка в Тайланде спокойная и риски сводятся к минимуму. Всё это компенсирует природа этой страны и инфраструктура построенная для туристов, а именно бары, рестораны, ночные клубы и прочие прелести курортной жизни. Я думаю, что этот сегмент рынка будет развиваться и дальше, так как туризм в Тайланде имеет очень большое значение.
    Купленная недвижимость может стать основой для неплохого бизнеса в качестве сдаваемого жилья для многочисленных туристов со всего света.

    1. Андрей
      Андрей
      26.05.2014 at 21:02 Reply

      Опасения по приобретению недвижимости всегда присутствуют. И это независимо от государства и населенного места, где решено ее покупать. Даже у нас дома, на родине, есть опасение быть обманутым застройщиком. И возможно фирм, которые только ведут деятельность по сбору средств, но строительством заниматься не помышляют у нас большее множество, чем в туристическом Таиланде. А то, что «Phanason CO LTD» — фирма, которая на рынке домов и квартир ведет строительство в течение, без малого, 10 лет, и имеет немалое множество законченных проектов, говорит только о решимости вложения в новостройки. А наличие их отдела в России на много упрощает процедуру оформления обязательных документов и отслеживания самой сделки. Судя по описанию, квартиры оснащены всеми современными достоинствами и благамими для использования. Присутствие в них противопожарной, и других систем безопасности, неукоснительно в порядке закона строительства, по местным правилам строительства и гостами, делают эксплуатацию такой недвижимости полностью защищенной от всяческих природных катаклизмов. Верно подмечено, что инфраструктура прилегающих мест для отдыха жильцов и туристов, прежде всего, нацелена для отдыхающих. Но это только добавляет решимость в том, что это есть очень практичное вложение капитала. Простаивать такие квартиры не будут.

  3. Илона
    Илона
    26.05.2014 at 20:59 Reply

    Сергей, я бы с вами поспорила о спокойной обстановке в Тайланде. То и дело мы слышим с экранов телевизоров о том, что МИД рекомендует воздержаться от поездок. Однако волнения затрагивают в основном Бангкок и Паттайю, которые находятся на очень приличном расстоянии от Патонга. Как вы справедливо заметили, компенсация в виде ласкового моря, солнца, бурной ночной жизни с лихвой компенсирует любые неприятности. Судя по описанию, застройщик зарекомендовал себя (20 объектов — не шутки), а долевое строительство всегда будет самым выгодным вариантом для покупателя.

  4. […] Apartment – это обычная квартира, вариации которой могут разниться. Стандартные апартаменты оборудованы одной спальней и одним туалетом, но бывают варианты такого типа квартир с несколькими ванными, спальнями, а также кухней и гостиной. […]

Leave a Reply

 
UA-47465032-1