Phuket Phuket

PhuketPhuket


9 Comments

  1. phuket
    phuket
    20.05.2014 at 15:14 Reply

    Най Тон Кондоминиум, Пхукет. Пояснительная записка.
    Добрый день уважаемые коллеги, Представляем вашему внимаю строящейся комплекс Найтон Кондоминиум (NAITON CONDOMINIUM). Кондоминиум расположен на севере острова Пхукет. Кондоминиум состоит из 6 жилых домов и здания — клуба, к тором будут расположены офисы компаний, спортивный зал и другие объекты инфраструктуры.
    Здания A, B, C, В по 4 этажа, здания E и F пятиэтажные, в A, B, C, В находятся только квартиры — студии площадью от 32,4 до 44 кв метров, в зданиях E и F есть квартиры студии и квартиры с 1 спальней и гостиной площадью от 34,85 до 67,8 квадратных метров. Так же в здании E расположена многоуровневая подземная парковка доступная всем жителям коплекса.
    Компания Siam International является официальным представителем компании застройщика и предлагает недвижимость по лучшим ценам на рынке Таиланда.
    На даный момент стоимость квартиры составляет 100 000 тайских бат за 1 квадратный метр, дополнительно к стоимости квартиры прибавляется 100 000 бат за каждый этаж в любом здании и 50 000 бат, если квартиры находится на углу здания и имеет угловой балкон (площадь балкона так же считается в общую стоимость квартиры).
    К дополнительным платежам которые должен оплатить покупатель относится:
    Налог оплачивемый в «Phuket Land Office», данный налог составляет 6,3 % от стоимости квартиры
    На момент основного платежа, (по завершению строительства) клиент должен оплатить единавременный взнос в размере 500 бат за каждый квадратный метр купленной им квартиры.
    Клиент должен оплатить стоимость приборов индивидуального учета потребления воды и электроэнергии. (около 9000 бат)
    Клиент обязуется оплачивать ежемесячные платежи в размере 30 бат за 1 кв метр, первый платеж осуществляется вместе с основным платежем за квартиру.
    Первоначальный взнос при оформлении документов составляет 100 000 бат, далее через месяц клиент должен оплатить второй взнос, который составляет около 1 000 000 бат (в зависимости от площади квартиры), далеее, в соответствии с договором, покупатель осуществляет ежемесячные платежи в размере 7 000 — 10 000 бат, данные платеж переводится на счет застройщика в тайском банке. Последний платеж, приуроченный к завершению строительства так же переводят на счет застройщика. При необходимости клиент может воспользоваться кредитованием в тайском банке, каждый случай рассматривается индивидуально. В таком случае кварта является залогом, а общая сумма выплаченная покупателем застройщику должна составить от 20 до 50 процентов от общей стоимости квартиры.
    В настоящий момент застройщик проводит АКЦИЮ: Квартира совершенно БЕСПЛАТНО будет обустроена застройщиком. Так называемый пакет мебели сейчас выдается в подарок! А именно: встроенная мебель, обои, кондиционер, телефизор и кровать. Обычно такой пакет идет как дополнительная опция и оплачивается отдельно!

  2. екатерина
    екатерина
    21.05.2014 at 22:19 Reply

    Мы с мужем давно мечтали о небольшой квартире на острове Тайланд , одно дело приезжать отдыхать , а тут такая возможность купить и даже постоянно жить в своей квартире . Тем более такая заманчивая акция от застройщика — бесплатное обустройство квартиры! Конечно рассматривать жильё в Тайланде , как удачное вложение денег это глупо , но такой подарок для себя любимых сделать надо. Меня волнует больше вопрос законно ли приобретать дома или квартиры на острове , некоторые наши друзья утверждают , что покупка может быть не действительной! Ещё не плохо бы нам знать о всех налогах и сборах , связанных с покупкой недвижимости. Предпочтение при покупке отдадим квартирам- студиям, много места нам не надо . Можем ли мы потом перепродать свою квартиру на острове ? Нужно скорей решить вопрос с покупкой и побыстрее перебраться в сказку!

    1. Юрий
      Юрий
      27.05.2014 at 21:01 Reply

      Да Екатерина. Если что-то пойдет у Вас не так, всегда можно перепродать квартиру. Главное — это получить все необходимые документы. Но Вы также должны понимать, что это один из лучших видов бизнеса в Тайланде. Вам даже выгодней тогда не перепродавать а просто сдавать в оренду (если пойдет что-то не так). Так как Таиланд один из популярнейших стран в мире по туризму, то клиентов находить очень легко. А точнее они сами Вас будут находить. Также не беспокойтесь с ценами. То, что там все дешево, не означает, что квартиры будут сдаваться также дешево. В этом вы можете быть уверены. Пока есть такая возможность, её действительно не нужно упускать. Покупка может быть недействительной только в том случае, если вы будете не осторожны и невнимательно подпишете все документы. Мой друг также переживал по этому вопросу. Но все благополучно прошло и без затруднительных проблем. А на счет налогов, то их нет на недвижимость. Но там предусмотрено другие налоги, только это уже лучше узнавать в тех людей, которые уже там имеют свои квартиры. Но еще раз повторяю, что это очень хорошая инвестиция.

  3. Татьяна
    Татьяна
    26.07.2014 at 14:00 Reply

    Для нашей семьи-это предложение тоже оказалось достаточно заманчивым. Давно хотели купить какой-нибудь уютный домик с видом на море. Особенно если то что вы здесь так красиво описываете на самом деле правда. Предложения со сдачей в аренду и самоокупаемостью тоже заинтересовало. Думаю, что нужно сесть за стол переговоров и хорошенько обдумать все «за» и «против». Для семейного отдыха, поскольку у нас есть маленький ребёнок , этот вариант нам подходит 100%. Уже представляю, как будем с дочкой загорать на пляже Най Тона и плескаться в чистых водах возле берега Пхукета. Честно, с возрастом уже надоело ездить по отелям, хочется приобрести что-то своё. А такой квартиркой или домиком можно будет похвастаться всем подружкам.

  4. Татьяна
    Татьяна
    26.07.2014 at 14:07 Reply

    Ещё хотелось бы задать такой вопрос. Вот вы говорите, что квартира будет обустроена. Надеюсь застройщик будет обсуждать с нами обстановку, цвет, форму интерьера. Будет ли организовано сотрудничество с дизайнерами?У меня муж творческая личность и хотелось бы и ему угодить.

    1. phuket
      phuket
      26.07.2014 at 14:15 Reply

      Пхукет недвижимость: продажа квартир на пляже Найтон, Пхукет:
      Татьяна доброго времени суток, конечно у вас будет возможность изменить все детали по вашему вкусу. Застройщики в Таиланде применяют гибкий подход к клиентам и могут внести изменения практически во все детали проекта. Так что вам главное вовремя сообщить чего вы хотите. Ну а проблемы с языковым барьером с удовольствием помогут решить Вам специалисты нашей компании.

  5. […] Room – это комната. Данное понятие больше известно у нас под термином гостинка. В основном, она обустроена совмещенным с ванной сан узлом, но бывают вариации, когда речь идет только о комнате, а все удобства располагаются на этаже и являются общими. […]

  6. dddd
    dddd
    28.07.2014 at 13:36 Reply

    Пляж Най Тон — ето очень известная курортная зона где всегда находится много туристов приежжих и отдыхающих. Ето идеальное предложение.

  7. […] Вы можите приобрести квартиру на Пляже Найтон […]

Leave a Reply

 
UA-47465032-1