Строительство домов в Таиланде. Как построить виллу в Тайланде? Строительство в Таиланде

Компания Siam international предлагает не только продажу уже готовых строений на прекрасном острове Пхукет, но и услуги по организации строительства разного рода недвижимости, подробные консультации о покупке и строительстве недвижимости в Таиланде (на русском языке) и услуги по оформлению прав собственности и регистрации сделок купли-продажи.

Ориентировочная стоимость строительства в Тайланде

Стоимость строительства в Тайланде можно приблизительно рассчитать исходя из общей площади застройки и отделки помещения на момент сдачи его под заселение.

Ниже представлены варианты отделки и их ориентировочная стоимость:

- без отделки — 9000 бат/кв. м

- обычная отделка (предполагает строительство практически готового к заселению объекта, с установкой сантехники, кондиционеров, наличием плитки, а так же с окрашенными дверьми, окнами, стенами, полами и потолками, но без мебели) — 20000 бат/кв. м

- отделка премиум класса (отделка «под ключ» с мебелью)— 25000 бат/кв. м

Это примерные цифры бюджета, окончательный расчет стоимости производится на этапе разработки дизайн-проекта.

Стоимость земли на Пхукете

Цена на участки земли на острове Пхукет зависит от нескольких основополагающих факторов:

- удаленность участка от моря;

- месторасположение;

- наличия инфраструктуры;

- площадь.

Строительство в Таиланде

На юге острова цена одного участка (РАЙ — 1600 кв.м) без вида на море будет колебаться от 10 до 15 млн. бат. Стоимость же РАЯ с видом на море в два-три раза выше и может составлять 30-40 млн. бат.

Стоимость небольших участков может не соответсвовать указанной из-за их размера, уникальности и количества свободных участков для строительства в выбранной местности.

Проверка участка земли перед покупкой

Перед оформлением сделки о покупке участка земли необходимо проверить наличие у владельца Чанота (документ, заверяющий право собственности) и отсутствие залогов, кредитов и т.п. Так же необходимо убедиться в возможности строительства и проведения коммуникаций на данном конкретном участке и в наличии подъездной дороги общего пользования. Проанализировать свойства грунта, перспективность участка и наличие факторов которые могут в дальнейшем снизить стоимость участка.

Оформление покупки земельного участка и этапы строительства

Возможны два способа оформления земельного участка:

1) Длительная аренда на срок до 30 лет, с предоплатой продления этого срока на следующие 60 лет.

2) Передача участка земли в собственность тайской компании (юридического лица). Стоимость такого оформления составляет около 60-100 тыс. бат.

После оформления всех необходимых документов на землю и выбора застройщика можно приступать к разработке проекта строительства, а затем и непосредственно к строительным работам.

Этапы разработки проекта на Строительствов Тайланде:

- получение разрешения для строительства;

- исследование грунта и рельефа местности;

- согласование и подготовка проектной документации;

- разработка дизайна проекта.

Этапы строительства объекта:

- подготовка участка земли;

- строительство фундамента;

- строительство монолитного каркаса здания;

- строительство стен и внутренних перегородок;

- возведение крыши, монтаж кровли;

- тепло — и шумоизоляция;

- подведение коммуникаций;

- отделочные работы;

- ландшафтный дизайн и оформление дизайна интерьера.

Специалисты компании Siam international имеют и опыт строительства крупных объектов: отелей, торговых центров, многоэтажных кондоминиумов. Для строительства таких объектов наша компания привлекает ведущих подрядчиков, консалтинговые фирмы, осуществляет контроль всех процессов в период строительства и ведет весь бухгалтерский учет. Инвестиционные предложения, предлагаемые нашей компанией, состоят из разнообразных проектов. Мы заинтересованы в привлечении инвесторов и предоставляем бизнес планы и расчеты по возврату вложенных инвестиций с учетом комиссий по кредиту. Все взаимоотношения с инвесторами закрепляются официальными договорами.

Строительство в Таиланде

Строительство в Таиланде

Строительство в Таиланде