Налоги недвижимость Тайланд: Налоги на недвижимость в Таиланде при покупке.
Пхукет — это остров, который давно облюбовали для себя мировые звезды. Именно тут отдыхают все «сильные мира сего». Именно благодаря этому факту, а так же тому, что на острове, действительно, прекрасные райские места, и даже территорию местные жители измеряют не квадратными метрами а раями, приобрести недвижимость на острове Пхукет мечтают многие.
Налоги недвижимость Тайланд: Общие положения. Однако если вы решили приобрести недвижимость на острове Пхукет, вы должны четко понимать – налогообложение в Таиланде и в России значительно отличается. И заключая сделку вы, естественно будете платить налоги по законам Таиланда.
Налоги недвижимость Тайланд: Разовые взносы. Приятной новостью для новых домовладельцев станет тот факт, что на острове в принципе отсутствуют налоги. Приобретая недвижимость в Таиланде, вы оплатите лишь едино разовые взносы. А именно:
• 2% составляет налог на передачу права собственности третьи лицам.
• 0,5% от полной стоимости приобретаемой недвижимости составляет так называемый гербовый сбор.
• 3,3% — налог на предпринимательскую деятельность, который вам придется один раз заплатить при покупке.
• Еще один одноразовый налог – 1% так называемый налог с оборота.
Налоги недвижимость Тайланд: Оплата налогов. Как правило, в Таиланде все налоги суммируются и покупатель с продавцом оплачивают их поровну. Однако, как и везде могут существовать различные варианты. Тут уже – как договоритесь. Поэтому вопрос того, кто и какие налоги оплачивает, следует выяснить с продавцом заранее, что бы потом не оказалось, что вы рассчитывали на один бюджет, а получили совсем ругой.
Естественно, став полноценным владельцем виллы на Пхукете вы все-таки будете платить государству. Правда на острове это называется не налог на недвижимость как у нас, а налог на землю. Те самые раи, о которых мы говорили вначале статьи, облагаются налогом. Причем ставка настолько смешная и мизерная, что многие не обращают на нее внимания. Один рай (а это 1600 квадратных метров) облагается налогом в 2-3 бата (копейки). Кстати и процесс оплаты отличается от привычного нам. Платить ежемесячно и даже ежегодно вас не заставят. Налог на землю оплачивается один раз в несколько лет. Тогда, когда наберется достаточная сумма денег, а это происходит примерно раз в два-три года, власти попросят вас оплатить налог на землю.
Налоги недвижимость Тайланд: Налог на имущество. Кроме данного налога вам придется оплачивать еще и налог на имущество и очень интересный налог – налог на использование строений на острове. Но речь идет так же о мизерных суммах, которые не повлияют на ваш семейный бюджет.
Налоги недвижимость Тайланд: Налог с продажи: Если же вы решите в течение первых пяти лет владения имуществом продать свою недвижимость, то с точки зрения правительства вы приобретали ее как недвижимость для бизнеса. В этом случае вам придется заплатить налог еще и при продаже недвижимости. Однако мы говорим о том, что вы покупаете виллу на Пхукет из-за того, что хотите жить в раю, а не что бы заработать на перепродаже.

Налоги недвижимость Тайланд

Налоги недвижимость Тайланд

Недвижимость в Таиланде

Налоги недвижимость Тайланд

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде

Налоги недвижимость Тайланд