Тайланд — строительство

Строительство в Тайланде, Строительство виллы на Пхукете

Проведение работ «под ключ». Оформление недвижимости в собственность, ее регистрация

Тайская строительная компания SI Group специализируется на строительстве недвижимости на Пхукете и продаже уже готовых домов. Клиенты компании будут проконсультированы на русском языке относительно строительства в Таиланде, а также относительно строительства большого множества объектов «под ключ».

Стоимость строительства в Тайланде

Для проведения расчета примерной стоимости строительства в Тайланде стоит учитывать, прежде всего, площадь застройки. Приведенные далее цифры отражают лишь ориентировочный бюджет, для точного расчета стоит произвести разработку дизайн-проекта.

- Строительство без отделки — около 9000 бат/кв.м;

- Строительство с отделкой — около 20000 бат/кв.м;
- Строительство с отделкой класса «премиум» — около 25000 бат/кв.м
Примечание: Объект с отделкой — практически готовое для жизни помещение, в нем нет только мебели. Помимо пола, стен, потолка, дверей, окон, плитки и сантехники, включает в себя кондиционеры.

Стоимость земли в Тайланде

На острове Пхукет стоимость земли везде разная и на нее влияет месторасположение района, его инфраструктура, вид, удаление от моря. В южной части Пхукета один РАЙ (1600 кв.м) земли будет стоить порядка 10-15 млн батов. Аналогичный по площади участок, но радующий своих хозяев видом на море будет достигать до 30-40 млн батов.

От указанного ценообразования могут отличаться небольшие наделы по причине размера, уникальности, а также наличия в определенной местности свободных участков.

Проверка участка земли перед покупкой

Прежде чем совершить покупку, участок проверяется на возможность строительства и проведения коммуникаций. Важно, чтобы к нему прилегала подъездная дорога именно ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Владелец участка обязательно должен иметь главный документ на владения — Чанот. Также владелец проверяется на отсутствие залогов, кредитов и правомерность своего владения.

После этого нужно проанализировать перспективность участка. Внимание заостряется на факторах, способных в будущем снизить привлекательность данной земли. К этим факторам относится наличие высотного строительства по близости, создающее какое-либо неудобство. Необходимо проанализировать ландшафт, свойства грунта и другие достаточно важные детали.

Покупка в Тайланде. Оформление земли в Тайланде

В Тайланде существует два способа оформления участка в собственность:

1. Долгосрочная аренда. Аренда оформляется на 30 лет. Возможно предоплаченное продление на 60 лет дополнительно.

2. Оформление в собственность определенной тайской компании. Оформление обойдется в 60-100 тыс. батов.

Строительство в Тайланде. Этапы Строительства в Тайланде

После оформления требующихся документов, бумаг и выбора подрядчика можете приступить к проектным работам, а также получению соответствующей документации.

К проектным относятся такие работы:
- Исследование рельефа;
- Сбор, подготовка документов. Дизайн проекта;
- Получение необходимого разрешения.
После этого подрядчик уже может начинать строительство.

Производство строительства:
- Подготовка земли к работам;
- Подготовка фундамента;
- Постройка монолитного каркаса;
- Строительство стен, перегородок;
- Постройка крыши. Кровельные работы. Теплоизоляция;
- Работы по проведению коммуникаций;
- Работы по отделке;
- Оформление внутреннего интерьера;
- Ландшафтный дизайн.

Крупные проекты компании

Компания SI Group имеет богатый опыт строительства пятизвездочных отелей, многоэтажных кондоминиумов, торговых центров. Для особо крупного строительства мы привлекаем ведущих подрядчиков и крупнейшие консалтинговые компании. Наши специалисты осуществляют бухгалтерский учет, а также полнейший контроль абсолютно всех связанных со строительством процессов. Инвестиционные предложения нашей компании состоят из разных по величине проектов. Среди которых может быть как строительство коттеджного комплекса, так и строительство гостиниц у моря. Предоставим бизнес планы, необходимые расчеты относительно возврата инвестиций (учитывая годовые комиссии по кредиту). Нас интересует привлечение частных инвесторов, фондов.

Взаимоотношения сторон закрепляют договора и совместное открытие компании с полностью прозрачными и понятными для всех системами учета расхода, прибыли, комиссионных.

Тайланд — строительство

Тайланд — строительство

Тайланд — строительство

Тайланд — строительство

Тайланд — строительство